જાણો મકાન લોન પૂર્ણ કરવી કે પૈસા અન્ય એસેટ ક્લાસ માં ઈન્વેસ્ટ કરવા

ભારતમાં ઘણી વખત નાણાકીય આયોજન સાથે સંબંધિત એક મુખ્ય પ્રશ્ન ઉદભવે છે: શું મકાન લોન (Home Loan) પૂર્ણ કરવાની કાળજી રાખવી જોઈએ કે બચેલા નાણાંઓને અન્ય મૂડીવર્તક વર્ગોમાં, જેમ કે શેરબજાર, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ, રિયલ એસ્ટેટ અથવા સિસ્ટમેટિક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્લાન (SIP)માં રોકાણ કરવું જોઈએ? બંને વિકલ્પો યોગ્ય છે, પરંતુ તે દરેકની પરિસ્થિતિ અને લક્ષ્ય આધારિત છે. આ લેખમાં, આપણે બંને વિકલ્પોની તુલના કરીશું અને નાણાકીય રીતે યોગ્ય નિર્ણય કેવી રીતે લેવો તે સમજવા પ્રયત્ન કરીશું.

મકાન લોન ટૂંક સમયમાં પૂર્ણ કરવી – લાભ અને જોખમ

ઘણા લોકો માટે મકાન લોન સમય પહેલા પૂર્ણ કરવી એ ટકાઉ ફાયદો હોય છે. લોન ચૂકવી દેવાથી નિશ્ચિત લાભ મળી શકે છે. જો તમારી પાસે વધારાની રકમ ઉપલબ્ધ હોય, તો સમય પહેલા લોન ચૂકવી દેવું ગમે તેવું જણાઈ શકે છે. આ નીચેના કારણોને કારણે છે:

1. વ્યાજની બચત

લોન પર વ્યાજ દર ઘણી વાર લાંબી અવધિ માટે ચૂકવવામાં આવે છે. જો તમે લોન સમય પહેલાં ચુકવી દેતા હોવ, તો મોટી વ્યાજ રકમની બચત થઈ શકે છે. 20 કે 30 વર્ષની લોન પર વ્યાજનો દબાણ મોટો હોઈ શકે છે, અને વ્યાજ બચત તમારું નાણાં બધુ બદલી શકે છે.

2. મનસ્વી શાંતિ

લોન પૂર્ણ કરી નાખવાથી એક નાણાકીય દબાણ ઓછું થાય છે. લોન વિનાનું ઘર રાખવું દરેક માટે મનસ્વી શાંતિનો પ્રશ્ન છે. આ નિર્ણય તમને નાણાકીય સ્વતંત્રતા અને નિશ્ચિતતા આપે છે.

3. જોખમ ટાળવું

લોન ચૂકવી દેવાથી તમે બજારની અસ્થિરતા અથવા અન્ય નાણાકીય જોખમો ટાળી શકો છો. જો બજાર ખરાબ છે, તો મકાન લોન ટૂંક સમયમાં પૂર્ણ કરવી સલાહકારક બની શકે છે.

પૈસા અન્ય મૂડીવર્તક વર્ગોમાં રોકાણ કરવું – લાભ અને જોખમ

લોન ચુકવવાના બદલે, તમે તે નાણાં વિવિધ મૂડીવર્તક વર્ગોમાં રોકી શકો છો. આ વિકલ્પ વધારે જોખમી હોઈ શકે છે, પરંતુ લાંબા ગાળામાં તે વધુ ફાયદાકારક હોઈ શકે છે. ચાલો, કેટલાક મુખ્ય ફાયદા અને જોખમો પર નજર કરીએ:

1. ઉચ્ચ વળતરની સંભાવના

જો તમે શેરબજાર, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ, અથવા રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરો છો, તો લાંબા ગાળામાં ઉચ્ચ વળતર મળવાની સંભાવના છે. 10% થી 15% વળતર પ્રાપ્ત કરી શકાય છે, જ્યારે મકાન લોન પર વ્યાજ દર સામાન્ય રીતે 7% થી 9% ની આસપાસ હોય છે. આ તુલનાથી રોકાણ વધારે ફાયદાકારક બની શકે છે.

2. સંપત્તિ નિર્માણ

વિવિધ આર્થિક સ્ત્રોતોમાં રોકાણ કરવાથી તમે સંપત્તિનું નિર્માણ કરી શકો છો. શેરબજારમાં રોકાણ કરીને તમે શેરધારક બની શકો છો, રિયલ એસ્ટેટમાં મૂડીકાળનો લાભ મેળવી શકો છો, અને SIP અથવા મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ દ્વારા લાંબા ગાળાના રોકાણની સ્ટ્રેટેજી અપનાવી શકો છો.

3. નાણાકીય લવચીકતા

જ્યારે તમે નાણાં અન્ય મૂડીવર્તક વર્ગોમાં રોકો છો, ત્યારે તમે તમારા રોકાણનું વ્યૂહરચનાત્મક વિતરણ કરી શકો છો. SIPs અથવા મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ સાથે તમે આ મકાન લોનના વ્યાજ દર કરતાં વધુ વળતર મેળવી શકો છો. જો તમારે તાત્કાલિક નાણાંની જરૂર પડે, તો આકસ્મિકતા માટે તરલતા પણ ઉપલબ્ધ હોય છે.

4. કર રાહતના લાભ

મકાન લોનની ચુકવણી કરતા કરતાં વધુ ફાયદાકારક મૂડીવર્તક વર્ગોમાં કર રાહત મળી શકે છે. SIPs અને ELSS જેવી સ્કીમોમાં કર બચાવા માટે પણ વિકલ્પ છે, જે મકાન લોન પર મળે છે.

સમાનતા અને જોખમોની તુલના

હવે આપણે બંને વિકલ્પોની તુલના કરીએ. જો મકાન લોન પર વ્યાજ દર 7% છે અને તમે અન્ય મૂડીવર્તકમાં 12% વળતર મેળવતા હો, તો આ તફાવત સ્પષ્ટ છે. 5% નો વળતરનો ફાયદો લાંબા ગાળાના મૂડીવર્તનમાં વધારે થઈ શકે છે. પરંતુ, આ ઊંચું વળતર મેળવવું કે નહી તે બજારની સ્થિતિ અને તમારા નાણાકીય ઘ્યેય પર આધાર રાખે છે.

જો તમારા નાણાંનો રિઝર્વ ઓછો છે, અને તમે ફિક્સ્ડ ડિપોઝિટ જેવા સલામત મૂડીવર્તકોમાં નાણાં રાખવા માંગો છો, તો મકાન લોન પૂર્ણ કરવી શ્રેષ્ઠ હોઈ શકે છે. જો તમને ઉચ્ચ વળતર મેળવવાની લાલચ છે અને તમારો જોખમ લેવાની ક્ષમતા વધારે છે, તો શેરબજાર અથવા મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સમાં રોકાણ કરવું લાભદાયી હોઈ શકે છે.

કઈ સ્થિતિમાં શું કરવું?

તમારા માટે કઈ રીતે નિર્ણય કરવો તે તમારું નાણાકીય ધ્યેય, કરંટ નાણાકીય સ્થિતિ, અને જોખમ ઝીલવાની ક્ષમતા પર આધાર રાખે છે. જો તમારી પાસે પૂરતી નાણાકીય સ્થિતિ છે અને તમારે જોખમ લેવો છે, તો નાણાં શેરબજાર અથવા મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સમાં મૂકો. જો તમારે સુરક્ષા વધુ મહત્વની લાગે, તો મકાન લોન ચૂકવી દેવી વધુ સારું છે.

સમાપ્તિ

મકાન લોન પૂર્ણ કરવી કે નાણાં અન્ય મૂડીવર્તક વર્ગોમાં રોકાવા તે વ્યક્તિગત પરિસ્થિતિ પર આધાર રાખે છે. જો તમારે વ્યાજ બચાવવો હોય અને નાણાકીય શાંતિ મેળવવી હોય, તો મકાન લોન પૂર્ણ કરવી શ્રેષ્ઠ છે. જો તમે ઊંચું વળતર મેળવવા તૈયાર છો અને જોખમ લેવાની ક્ષમતા ધરાવો છો, તો શેરબજાર, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ, અથવા અન્ય મૂડીવર્તક વર્ગોમાં રોકાણ કરવું ફાયદાકારક બની શકે છે. બંને વિકલ્પો પર વિચાર કરીને, તમારા નાણાકીય ઘ્યેયો અને જોખમ લેવાની ક્ષમતાના આધારે યોગ્ય નિર્ણય લો.

અસ્વીકૃતિ (Disclaimer)

આ લેખ માત્ર શૈક્ષણિક અને માહિતી પ્રદાન કરવા માટે છે. કોઈ પણ પ્રકારના નાણાકીય નિર્ણય લેવા અગાઉ વ્યાવસાયિક નાણાકીય સલાહકારની સલાહ લેવી જરૂરી છે.